Los alojamientos tipo Airbnb podrían ser uno de los sectores de negocios con mayor crecimiento debido a la derrama económica del Mundial 2026, según estimaciones de la Cámara de Comercio, Servicios y Turismo en Pequeño de la Ciudad de México (Canacope). De acuerdo con el organismo, el sector de las rentas temporales tendrá un crecimiento estimado de entre 22% y 38% en la capital mexicana a raíz del evento.

Al respecto, Sebastián Colín, director de Asuntos Públicos para México de Airbnb, explicó que el incremento de la oferta de alojamientos en la plataforma estará relacionado con la figura del “anfitrión ocasional”, que se dará de alta específicamente para aprovechar la demanda de hospedaje derivada del evento. Además, comentó que este fenómeno será más visible en la zona sur de la ciudad , debido a su cercanía con el Estadio Banorte.

“La gran mayoría se va a abrir en nuevos corredores, o sea, en el sur de la ciudad, porque, salvo en la Zona de Hospitales, en Tlalpan no hay tantos alojamientos”, dijo Colín en entrevista con Chilango.

Desde abril de 2024, el Gobierno de CDMX publicó una reforma a la Ley de Turismo para regular las estancias turísticas eventuales tipo Airbnb. Durante la presentación de la reforma, el entonces jefe de Gobierno, Martí Batres, explicó que la intención consistía en evitar que inmuebles habitacionales se conviertan en espacios turísticos, reduciendo la oferta de vivienda a largo plazo. Además, dijo que con ello se buscaba “reducir la presión en los incrementos de precios de las rentas“.

No obstante, durante el Mundial de 2026, las plataformas operarán sin esa regulación. A poco más de un mes del certamen, las autoridades no han creado los instrumentos necesarios para aplicar la reforma, como es el caso del padrón de anfitriones de estancias turísticas eventuales.

Airbnb prevé aumento de demanda en mes previo al Mundial 2026

De acuerdo con el estudio titulado El papel de Airbnb en la Copa Mundial de la FIFA 2026, realizado por la consultoría Deloitte, se estima que alrededor de 44,000 turistas se hospedarán en alojamientos de Airbnb en CDMX durante el certamen. Además, datos de Inside Airbnb, con corte hasta septiembre de 2025, indican que la plataforma cuenta con 26,294 alojamientos registrados en CDMX.

Consultado sobre el tema, Sebastián Colín explicó que, por el momento, “los números se mantienen estáticos”. Sin embargo, dijo que sí se esperan aumentos tanto en la demanda de hospedaje como en el registro de anfitriones y alojamientos durante el mes previo al inicio del Mundial.

“La gran mayoría de los viajeros hacen sus reservas en el último mes. Entonces, no tenemos todavía ese pico de demanda que, con base en lo sucedido en otros eventos, lo observaremos hasta poco menos de 30 días antes”, detalló.

Zona cercana al Estadio Banorte tendría 25% de aumento en la oferta

Respecto al comportamiento esperado para la oferta de alojamientos en la zona cercana al Estadio Banorte, Sebastián Colín explicó que esta no se considera un corredor turístico tradicional. Por ello, no suele tener una alta presencia de anfitriones de Airbnb.

Sin embargo, dijo que en ese contexto, cobrará relevancia la figura de los “anfitriones ocasionales”, es decir, de personas que registrarán sus viviendas en la plataforma específicamente para atender la demanda de alojamiento por el Mundial.

“La figura de la anfitrión ocasional cada vez va a tener más impacto para aliviar la demanda de viajeros, sobre todo en las zonas no tradicionales“, explicó Colín. A manera de ejemplo, relató que este fenómeno “ha crecido de manera importante en la alcaldía de Iztacalco con la Fórmula 1”:

“Cuando es la época de Fórmula 1, muchas casas y departamentos que hay en Iztacalco se activan como Airbnb para recibir a los turistas. Lo mismo ya estamos viendo en el Estadio Azteca, en la zona centro de la ciudad, donde estará el Fan Fest”.

Aunque advirtió que todavía no hay una métrica clara que indique en qué proporción aumentará la oferta de Airbnb cerca del Estadio Banorte, Colín explicó que “si seguimos el ejemplo [de los Juegos Olímpicos] de París, el incremento fue como del 25% en los anfitriones ocasionales”.

Según los registros más recientes de Inside Airbnb, las alcaldías Coyoacán y Tlalpan, que son las más cercanas al Estadio Banorte, cuentan con 1,691 y 767 espacios registrados en Airbnb, respectivamente. Esto equivale a apenas el 6.43% y el 2.93% del total de alojamientos de Airbnb en CDMX.

Por el momento, ambas demarcaciones se encuentran muy por debajo de las que concentran corredores turísticos tradicionales.

Por ejemplo, la alcaldía Cuauhtémoc cuenta con 12,171 espacios registrados en Airbnb, que equivalen al 46.28% del total en la capital.

¿Cuánto costará hospedarse en Airbnb durante el Mundial 2026?

En lo referente a los precios, la Canacope proyecta que durante el Mundial de 2026 el ticket promedio de los negocios de rentas temporales tipo Airbnb en CDMX será de entre $1,200 y $2,500 por noche.

Este dato coincide con el estudio de Deloitte sobre el impacto económico de Airbnb durante el Mundial 2026. La consultora estima que el gasto promedio por alojarse en espacios registrados en la plataforma será de 68 dólares por noche. Esto equivale a alrededor de $1,200.

Por su parte, Sebastián Colín explicó que el precio de los alojamientos podrá variar en función del espacio que ofrece y su ubicación. Hay casas o departamentos completos, pero también cuartos privados dentro de una casa o departamento o incluso cuartos compartidos. “El 35% de las reservas que hay en la Ciudad de México siguen siendo en donde vive el anfitrión”, apunta.

En la plataforma se pueden encontrar habitaciones individuales para la noche del 11 de junio, día de la inauguración del Mundial 2026, desde $817. Sin embargo, también hay opciones más caras. Por ejemplo, un departamento completo con dos habitaciones y capacidad para seis huéspedes en total se renta en $20,948.

Colín detalla que el precio de los alojamientos depende en su totalidad de los anfitriones. Al registrar un inmueble, el algoritmo de la aplicación indica a los anfitriones cuál es el precio promedio en su colonia. Y al final, son estos quienes deciden si optan por ofrecer un precio más alto o más bajo que el promedio.

¿Qué pasará con los alojamientos cercanos al estadio después del Mundial?

No obstante, Sebastián Colín advirtió que alrededor del 95% de los anfitriones ocasionales se darían de baja de la plataforma luego del Mundial 2026.

Al respecto, explicó que esto se debe a que “no va a haber una demanda sostenida en el sur de la ciudad” después del evento.

“Eso es lo que vimos en París. El 95% de la gente que subió su casa o departamento a Airbnb regresó al mercado de renta tradicional”, comentó Sebastián.

Por ello, estima que “el mercado inmobiliario no se va a alterar por cinco partidos en 40 días”.

Ausencia de regulación

En contraste con esta postura, el Gobierno de CDMX advirtió desde hace dos años que las plataformas de rentas temporales para turistas están relacionadas con los procesos de gentrificación. Su presencia en algunas zonas puede ocasionar que inmuebles habitacionales terminen teniendo un uso turístico. Ello se relaciona con la expulsión de habitantes y el aumento de los precios de las rentas, según comentó el entonces jefe de Gobierno, Martí Batres, el 4 de abril de 2024, al presentar la reforma a la Ley de Turismo de CDMX para regular este tipo de plataformas.

La reforma planteaba, entre otros puntos, la creación de un registro de anfitriones de servicios turísticos de estancia eventual. En este padrón, los anfitriones podrían registrar un máximo de tres inmuebles. Además, se establecía que en caso de contar con cuatro o más deberían cumplir con la regulación de la Ley de Establecimientos Mercantiles que, entre otras cosas, exige contar con un permiso de uso de suelo específico.

“Lo que estamos tratando de limitar es a las personas que quieren rentar 10 viviendas, 15 viviendas, 30 viviendas y ponerlas en Airbnb. Esto nos quita un número de vivienda importante para las personas que sí quieren tener un contrato de vivienda de más de un año. Además, eso incrementa los precios”, comentó durante la presentación de la reforma el entonces titular de la Agencia Digital de Innovación Pública, Eduardo Clark.

No obstante, desde octubre de 2024 venció el plazo que las autoridades capitalinas tenían para crear la plataforma.

Cuestionada por Chilango sobre el tema, la jefa de Gobierno, Clara Brugada, aseguró el pasado 22 de abril que “la plataforma va a estar ya en los próximos días”. Sin embargo, no mencionó ninguna fecha específica.

En el mismo sentido, Sebastián Colín aseguró a este medio que Airbnb no ha recibido noticias al respecto. “Eso está directamente en cancha de la Secretaría de Turismo”, comentó. Además, agregó que la regulación “está en un cajón”.

Por lo pronto, ante la falta de regulación, datos de Inside Airbnb indican que en CDMX hay al menos cuatro anfitriones con más de 100 inmuebles registrados en la plataforma. Uno de ellos, la empresa Mr. W, posee 164 inmuebles que se ofertan en Airbnb. Todos son casas o departamentos completos.

Datos sobre derrama económica, turismo y alojamiento en CDMX durante el Mundial 2026

• La Canacope estima que la CDMX recibirá a 2.5 millones de turistas durante el Mundial de 2026.
• Sebastián Colín explica que, con base en el “Perfil del Viajero” que elabora la Secretaría de Turismo, el 50% de los turistas que visitan CDMX se quedan en un cuarto de hotel. Además, el 35% se hospedan en casa de amigos o familiares. Solo el 15% recurre a plataformas tipo Airbnb.
• De acuerdo con la Canacope, se espera que en Mundial deje una derrama económica de 16 mil 940 millones de pesos en CDMX.
• De esa cantidad, 12 mil 500 millones de pesos corresponden a gastos de turistas.
• Además, el organismo estima que se generarán alrededor de 68 mil empleos directos en CDMX.
• También se crearán otros 44,200 empleos temporales indirectos.